Două complexe locative vor fi construite pe străzile Dimo și Ialoveni. Consilierii au aprobat Planurile Urbanistice Zonale chiar în ultima zi a anului 2024. Liderul fracțiunii PAS, Oleg Popșoi, a explicat decizia prin faptul că ambele planuri au fost pregătite pe parcursul a peste un an și prevăd toată infrastructura necesară – grădinițe, parcuri și căi de acces. Totuși, nu este clar cine va construi această infrastructură și dacă PUZ-urile au fost consultate public. Tot în cadrul ședinței, a fost aprobată achiziția terenurilor de către doi consilieri locali. Spre final, a fost aprobată schimbarea destinației a 11 terenuri agricole în terenuri pentru construcții, ceea ce va aduce în bugetul localității 10,7 milioane de lei. Potrivit lui Popșoi, acesta a fost unul din principalele motive pentru care consilierii au acceptat să vină la ședința din ajunul Revelionului, menționând că deja a fost agreat ca banii să fie alocați pentru reparația acoperișului grădiniței Gribov. 

 

Ședința consiliului local Durlești a început cu evoluția unui grup de urători, care au felicitat membrii consiliului cu sfârșitul anului 2024 și le-au urat mult succes în cel care vine. În lipsa secretarului consiliului, secretară a ședinței a fost jurista primăriei, Liubovi Popa. Cu votul unanim al celor 26 de consilieri prezenți, președinte al ședinței a fost ales reprezentantul CUB, Marin Melnic, care a invitat colegii să vină cu propuneri de modificare a ordinii de zi. 

Consilierul MAN Sergiu Oancea a propus excluderea punctelor 11.2.1, 11.2.2, 11.2.3 ce prevăd inițierea procedurii de înlăturare a erorilor, precum și punctul 11.3 privind inițierea procedurii de elaborare a studiului de fundamentare a PUZ-ului. Oancea a solicitat ca ambele proiecte să fie excluse și remise către comisia mixtă Amenajare, Funciară și Juridică. Propunerea a fost susținută unanim de către consilieri. 

Consilierul independent Marcel Olan a propus: 

  • excluderea proiectului 11.11 privind Coordonarea dosarului tehnic, din motiv că solicitanții nu au suplinit setul de acte necesar pentru adoptarea deciziei. 
  • includerea proiectului 11.5.5 privind vânzarea-cumpărarea surplusului de teren.

Ambele propuneri au fost susținute în unanimitate. 

Consilierul MAN Sergiu Drăguțan a propus includerea punctului 11.5.6 privind vânzarea-cumpărarea surplusului de teren. Propunerea fost susținută unanim. 

Un grup de cetățeni prezenți la ședință au solicitat audierea raportului avocatului contractat anterior de primărie, pentru remunerarea căruia au fost alocați 200 mii lei. Cetățenii și-au explicat solicitarea prin faptul că acesta tergiversează ședințele de judecată, solicitând amânarea acestora, fapt ce afectează cetățenii orașului. În replică, consilierul PAS Oleg Popșoi a declarat că avocatul a fost deja invitat să pregătească un raport pe care urmează să-l prezinte la comisia mixtă Buget și Juridică, urmând să se prezinte și la ședința consiliului să ofere informațiile solicitate. 

Ordinea de zi

11.1.1 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal

Proiectul prevede aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru terenurile din sectorul cadastral 0121205, de pe strada Nicolae Dimo, conform următoarelor documente:

Planul prevede construcția unui complex cu blocuri locative de 5 și 9 etaje pe terenul de la periferia localității, apropiat de strada Nicolae Dimo.

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 24

Abțineri – 2

Decizia

11.1.2 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal

Proiectul prevede aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru terenurile din sectorul cadastral 0121107, de pe strada Ialoveni, conform următoarelor documente:

Planul prevede construcția unui complex locativ cu capacitatea de aproximativ 6 mii de locuitor, în preajma străzii Ialoveni, la periferia localității. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25

Abțineri 11 

Decizia

11.2.1 Aprobarea raportului lucrării cadastrale

Proiectul prevede aprobarea Actului de constatare pe teren și a Planului geometric modificat pentru terenul amplasat pe strada Rezistenței, cu majorarea suprafeței de la 0,0168 ha până la 0,0234 ha (suprafața surplusului 0,0066 ha). 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 23

Abțineri – 3 

Decizia

11.2.2 Aprobarea raportului lucrării cadastrale

Proiectul prevede aprobarea Actului de constatare pe teren și a Planului geometric modificat pentru terenul amplasat pe strada Cantinei, cu majorarea suprafeței de la 0,0026 ha până la 0,0034 ha (suprafața surplusului 0,0008 ha). 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – Unanim

Decizia

11.2.3 Aprobarea raportului lucrării cadastrale

Proiectul prevede aprobarea Actului de constatare pe teren și a Planului geometric modificat pentru terenul amplasat pe stradela 2 Tudor Vladimirescu, cu majorarea suprafeței de la 0,1005 ha până la 0,0969 ha (suprafața surplusului 0,0077 ha). 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25

Abțineri – 1 

Decizia

11.3 Inițierea procedurii de delimitare a terenului

Proiectul prevede inițierea procedurii de delimitare a proprietății unității administrativ-teritoriale a orașului Durlești, teren public, domeniul „privat”, cu modul de folosință „pentru construcții”, pe care sunt amplasate proprietăți garaje, situat pe strada Cartușa. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 20 

Abțineri – 6 

Decizia

11.4 Formarea bunurilor imobile prin reparcelare

Proiectul prevede aprobarea planurilor geometrice și a actelor de constatare a modificărilor planurilor cadastrale pentru 27 terenuri formate prin reparcelare. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25

Abțineri – 1 

Decizia

11.5.1 Vânzarea–cumpărarea surplusului de teren

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea surplusului de teren de 23,58% (ce constituie 0,0216 ha), proprietatea APL Durlești, din terenul cu suprafața totală de 0,0916 ha, destinația „pentru construcții”, amplasat pe strada Gheorghe Coșbuc, ca teren pe lângă casă. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – Unanim

Decizia

11.5.2 Vânzarea–cumpărarea surplusului de teren

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea surplusului de teren de 11,05% (ce constituie 0,0087 ha), proprietatea APL Durlești, din terenul cu suprafața totală de 0,0787 ha, destinația „pentru construcții”, amplasat pe strada Mitropolit Dosoftei, ca teren pe lângă casă. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – Unanim

Decizia

11.5.3 Vânzarea–cumpărarea surplusului de teren

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea surplusului de teren de 32,24% (ce constituie 0,0333 ha), proprietatea APL Durlești, din terenul cu suprafața totală de 0,1033 ha, destinația „pentru construcții”, amplasat pe strada Păcii.  

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 24

Abțineri – 2 

Decizia

11.5.4 Vânzarea–cumpărarea surplusului de teren

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea surplusului de teren de 20,27%, proprietatea APL Durlești, din terenul cu suprafața totală de 0,0878 ha, destinația „pentru construcții”, amplasat pe strada Haiducul Tobultoc, ca teren pe lângă casă.  

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25

Abțineri – 1 

Decizia

11.5.5 Vânzarea–cumpărarea surplusului de teren

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea surplusului de teren de 25,61% (ce constituie 0,0241 ha), proprietatea APL Durlești, din terenul cu suprafața totală de 0,0941 ha, destinația „pentru construcții”, amplasat pe strada Codrilor, ca teren pe lângă casă.  

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25

Abțineri – 1 

Decizia

11.5.6 Vânzarea–cumpărarea surplusului de teren

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea surplusului de teren de 65,23% (ce constituie 0,1313 ha), proprietatea APL Durlești, din terenul cu suprafața totală de 0,2013 ha, destinația „pentru construcții”, amplasat pe stradela 1 Petru Movilă, conform legislației în vigoare. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25

Abțineri – 1 

Decizia

11.6.1 Vânzarea–cumpărarea terenului aferent

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea а 31,448 % (ceea ce constitue 0,05805 ha), din terenul „pentru construcții”, cu suprafața totală de 0,1846 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate pe strada Cartusa, ca teren aferent construcției. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 18 

Abțineri – 8 

Decizia va fi disponibilă după publicarea pe actelocale.gov.md 

11.6.2 Vânzarea–cumpărarea terenului aferent

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea a 41,64% (ceea ce constitue 0,03194 ha), din terenul „pentru construcții” cu suprafața 0,0767 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate pe strada Cartușa, ca teren aferent construcției.

Unul dintre solicitanți este consilierul independent Marcel Olan. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25 

Abțineri – 1 

Decizia va fi disponibilă după publicarea pe actelocale.gov.md 

11.6.3 Vânzarea–cumpărarea terenului aferent

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea a 14,596% (ceea ce constitue 0,0713 ha), din terenul „pentru construcții” cu suprafața 0,4882 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate pe strada Cartușa, ca teren aferent construcției.

Unul dintre solicitanți este consilierul independent Marcel Olan. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25 

Abțineri – 1 

Decizia va fi disponibilă după publicarea pe actelocale.gov.md 

11.6.4 Vânzarea–cumpărarea terenului aferent

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea a trei terenuri aferente:

  • 14,5582% (ceea ce constitue 0,0711 ha), din terenul „pentru construcții” cu suprafața 0,4882 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate pe strada Cartușa, ca teren aferent construcției.
  • 2,3963% (ceea ce constitue 0,0098 ha), din terenul „pentru construcții” cu suprafața 0,4882 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate pe strada Cartușa, ca teren aferent construcției.
  • 2,3963% (ceea ce constitue 0,0098 ha), din terenul „pentru construcții” cu suprafața 0,4882 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate pe strada Cartușa, ca teren aferent construcției.

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 16 

Abțineri – 10 

Decizia va fi disponibilă după publicarea pe actelocale.gov.md 

11.6.5 Vânzarea–cumpărarea terenului aferent

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea a 24,19% (ceea ce constitue 0,021529 ha), din terenul „pentru construcții” cu suprafața 0,089 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate pe strada Cartușa, ca teren aferent construcției. 

Solicitantul pentru achiziționarea surpluslui de teren este consilierul MAN Mihail Onofrei. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 25 

Abțineri – 1 

Decizia va fi disponibilă după publicarea pe actelocale.gov.md 

11.6.6 Vânzarea–cumpărarea terenului aferent

Proiectul prevede vânzarea-cumpărarea a 24,19% (ceea ce constitue 0,09565 ha), din terenul „pentru construcții” cu suprafața 0,3954 ha, proprietatea APL Durlești, aferent construcției amplasate în orașul Durlești, ca teren aferent construcției.

Solicitantul pentru achiziționarea surpluslui de teren este consilierul MAN Mihail Onofrei. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 19

Abțineri – 7 

Decizia va fi disponibilă după publicarea pe actelocale.gov.md 

11.7 Corectarea erorilor

Proiectul prevede corectarea erorilor identificate în cadrul înregistrării primare masive cu rectificarea înscrisului din Registrul Bunurilor Imobile din zonă cu modul de folosință „neproductiv” în zonă cu modul de folosință „pentru construcție cu locuințe existente”, cu referire la bunul imobil amplasat pe strada Gribov. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – Unanim

Decizia

11.8 Aprobarea documentației de proiect 

Proiectul prevede aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru proiectarea blocului locativ cu regimul de înălțime S+D+P+4E+M, situat pe terenul de pe strada Mihai Viteazul 4. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – 24

Abțineri – 2

Decizia

11.9 Schimbarea destinației terenului

Proiectul prevede schimbarea destinației a 11 terenuri din „agricol” în „pentru construcție” în legătură cu proiectarea și construcția obiectivelor destinate locuințelor. 

Statut: APROBAT 

Voturi PRO – Unanim

Decizia

La solicitarea colegilor noștri, consilierul PAS Oleg Popșoi a fost de acord să ofere câteva precizări referitor la convocarea ședinței pe 31 decembrie, dar și despre proiectele votate. 

Despre ședința în ajun de Revelion 

Popșoi susține că explicații privind convocarea ședinței pe 31 decembrie trebuie cerute de la primărie. Însă, consideră acesta, principalul motiv din care consilierii au acceptat să participe la întrunire a fost proiectul privind schimbarea destinației a 11 terenuri, care va aduce în bugetul localității 10,7 milioane lei. Consilierii deja au agreat ca acești bani să fie alocați pentru reparația acoperișului grădiniței Gribov. „Nu poți să dai cu piciorul în 10 milioane când vine vorba de grădiniță”, a concluzionat Popșoi. 

Despre PUZ-urile adoptate 

Potrivit consilierului, actele pentru PUZ-urile incluse în primele două proiecte de pe ordinea de zi, se perfectează deja de un și jumătate, timp în care au fost obținute toate avizele necesare, inclusiv de la instanțele ierarhic superioare. Popșoi susține că ambii solicitanți au prevăzut în proiectele lor toată infrastructura necesară: 

  • Grădiniță (publică sau privat) cu capacitate de 100 locuri la 1000 de persoane (conform normativelor); 
  • Parc; 
  • Căi de acces către „Buiucanii Vechi” în cazul PUZ-ului din strada Dimo și în exterior orașului, în cazul PUZ-ului de pe strada Ialoveni. În cazul unuia dintre PUZ-uri, solicitanții au cumpărat din cont propriu teren, care l-au donat primăriei pentru construcția unei artere de circulație. 

Despre surplusuri de teren achiziționate de consilieri 

Consilierul PAS susține că el și colegii săi nu atrag atenția la numele solicitantului, ci la pachetul de acte necesare – dacă sunt în ordine sau nu. Popșoi a declarat că proiectele în privința cărora au existat dubii au fost inițial excluse de pe ordinea de zi, până la colectarea tuturor actelor necesare. El a mai adăugat că mai există și Cancelaria de Stat drept instanță care va analiza legitimitatea acestor decizii, dar și faptul că acolo unde au fost neclarități privind creșterea procentului din cote, el și colegii săi s-au abținut de la vot.

Video ședinței